Dans un marché immobilier français en constante mutation, l’accès au crédit et la sécurisation du patrimoine locatif ne sont plus de simples transactions, mais des défis stratégiques. Les emprunteurs et les professionnels de l’immobilier ne cherchent plus un simple intermédiaire ; ils exigent un partenaire doté d’une double expertise : celle du financement optimisé et celle de la gestion du risque. C’est à cette intersection cruciale que se positionne Horizon Assurances, représentée par des experts de premier plan comme Fabien Cornuault. Fort de son immatriculation ORIAS (21003737) et d’une décennie d’activité, Horizon Assurances a bâti une réputation d’excellence dans la conception et la distribution de solutions d’assurance pour l’immobilier locatif. Mais ce qui confère à ce cabinet une dimension exceptionnelle est son affiliation à la holding financière de premier plan, EPL SAS. Avec un capital social dépassant les 63 millions d’euros et des liens stratégiques avec des institutions comme BNP Paribas, la Banque BCP et AG2R LA MONDIALE, EPL apporte une puissance et une garantie structurelle inégalées. Cet article propose une analyse approfondie de cette synergie unique qui fait d’Horizon Assurances, soutenu par EPL, un acteur incontournable pour sécuriser et optimiser chaque projet de financement et d’investissement immobilier.
L’Équation Gagnante : Horizon Assurances, Maître du Financement et de la Garantie Immobilière
L’expertise d’Horizon Assurances ne se limite pas à un seul segment de marché ; elle s’étend à une vision complète du risque et du financement immobilier. Alors que l’entreprise est reconnue comme un cabinet de courtage spécialisé dans les garanties immobilières (GLI et PNO), cette expertise de niche est le socle d’une proposition de valeur plus large qui englobe nécessairement le conseil en financement et l’optimisation des flux financiers de ses clients. L’approche, portée par des professionnels comme Fabien Cornuault, est de proposer un accompagnement sur mesure qui sécurise le rendement locatif tout en protégeant les bailleurs.
La double expertise : Crédit Immobilier et Sécurisation du Risque
Le succès d’un investissement locatif dépend de deux piliers fondamentaux : un montage financier optimisé (le crédit immobilier) et une gestion rigoureuse des risques (l’assurance). L’ADN d’Horizon Assurances, centré sur la Garantie Loyers Impayés (GLI) et l’Assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO), en fait le partenaire idéal pour les professionnels de l’immobilier.
La GLI, produit phare de l’entreprise, est bien plus qu’une simple couverture. Elle est positionnée comme un outil stratégique qui permet aux agences immobilières non seulement de sécuriser les loyers de leurs clients, mais aussi de transformer l’activité de garantie en un véritable centre de profit. Cette sophistication dans l’approche commerciale et la conception de produits démontre une compréhension profonde des enjeux financiers de la gestion locative, une compétence directement transposable à l’optimisation des structures de crédit immobilier. En liant directement l’offre PNO à une exigence réglementaire (loi Alur), Horizon Assurances se positionne également comme un conseiller essentiel.
Une décennie d’expérience au service des professionnels
Fondée en 2014, Horizon Assurances bénéficie d’une décennie d’activité continue, un signe de viabilité et de résilience économique. Cette longévité n’est pas fortuite ; elle est le fruit d’une expertise pointue et d’une gestion rigoureuse. Le siège social de l’entreprise est situé à Nice, d’où une équipe centrale assure la direction stratégique et le contrôle qualité.
Le cabinet s’est affirmé en se concentrant exclusivement sur le marché de l’assurance immobilière pour les professionnels, transformant un nom d’entreprise commun en une référence reconnue au sein de sa niche. Cette hyper-spécialisation garantit que, pour chaque problématique de financement ou de risque, l’expertise mobilisée est de la plus haute qualité. Les experts d’Horizon Assurances, dont Fabien Cornuault, sont ainsi en mesure d’offrir des conseils qui vont bien au-delà de la simple comparaison de taux, intégrant la dimension fiscale, patrimoniale et assurantielle dans chaque montage de crédit.
Le positionnement stratégique : du conseil à la conformité
L’entreprise se définit autour de trois piliers fondamentaux : être un réseau de courtiers spécialisés, un pôle d’expertise reconnu, et une force d’accompagnement pour la mise en conformité légale de ses clients. Le rôle de conseil en conformité est un élément de différenciation majeur. Horizon Assurances propose une assistance pour les démarches auprès de l’ORIAS (Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance) et de l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution). Cette capacité à assister ses partenaires sur des sujets réglementaires aussi pointus est la preuve de la maîtrise complète de son secteur. L’immatriculation ORIAS de l’entité (21003737) est le socle de cette légitimité et la garantie d’une pratique rigoureuse et transparente. En proposant cette assistance, l’entreprise renforce son image d’expert, bouclant la boucle avec les exigences de rigueur du marché du crédit.
La Solidité d’un Réseau : L’Affiliation Stratégique à EPL SAS
Derrière l’agilité et l’expertise d’Horizon Assurances se trouve la puissance discrète, mais formidable, d’une maison mère stratégique : EPL SAS. Loin d’être une société opérationnelle classique, EPL (SIREN 433 911 435) est une holding financière de haute valeur 21212121, dont la solidité et les garanties reposent sur une base de capital substantielle et une intégration stratégique profonde au sein du système financier français22. Cette affiliation confère à Horizon Assurances une crédibilité et une force de négociation qui transcendent sa propre taille.
EPL : Une Holding à Capital Substantiel et à la Vision Long Terme
Le capital social d’EPL s’élève à 63 809 020,00 €. Pour une société holding dont l’activité principale est la détention de titres de sociétés, ce montant est un indicateur positif majeur. Ce capital colossal n’est pas un actif passif ; il agit comme un puissant amortisseur financier et un gage de crédibilité élevé pour les partenaires financiers et les banques.
Le choix d’une structure de holding par EPL n’est pas anodin ; il s’agit d’un montage d’entreprise sophistiqué et efficace. L’utilisation de régimes fiscaux avantageux, comme le régime mère-fille ou l’intégration fiscale, témoigne d’une gestion avisée et d’une stratégie d’investissement pensée sur le long terme. L’objectif n’est pas la spéculation à court terme, mais la croissance patiente et la valorisation du portefeuille d’actifs, y compris l’expertise métier d’Horizon Assurances.
Le Rôle de Gendarme Financier : L’Activité d’Autre Distribution de Crédit
L’activité principale d’EPL est la détention de titres, mais elle est complétée par son code NAF/APE, 64.92Z, qui correspond à « Autre distribution de crédit ». Cette combinaison est une synergie stratégique. Bien qu’EPL n’opère pas comme une banque pour le grand public, ce code l’habilite à fournir des solutions de financement, des prêts ou des garanties de crédit aux entreprises de son portefeuille.
EPL peut légalement agir comme une banque interne pour ses filiales, centralisant la trésorerie et le financement du groupe pour optimiser les flux financiers. Cette fonction est une garantie supplémentaire pour Horizon Assurances. Elle assure une stabilité financière en interne et permet potentiellement d’accéder à des conditions de financement préférentielles pour des opérations stratégiques.
Les Garanties Implicites : Le Nexus des Géants Financiers
La véritable nature des garanties d’EPL n’est pas contractuelle, mais structurelle. La société est ancrée au cœur du système financier français par l’intermédiaire de ses dirigeants. Par exemple, le dirigeant clé, Michel Barbet-Massin, détient ou a détenu des mandats au sein d’institutions majeures:
- BNP Paribas Financial Markets : Lien direct avec l’une des plus grandes banques européennes. Cette connexion implique un accès à une expertise financière de pointe et une adhésion aux normes de gouvernance les plus élevées.
- Banque BCP : Un lien avec cette banque commerciale assure une stabilité institutionnelle forte, d’autant plus que la Banque BCP est détenue à 80 % par la Caisse d’Epargne Ile-de-France (CEIDF), membre du Groupe BPCE, le deuxième plus grand groupe bancaire de France.
- AG2R LA MONDIALE GESTION D’ACTIFS : Un rôle de surveillance au sein de la branche de gestion d’actifs d’un leader de la protection sociale et de l’assurance.
Ce réseau d’influence crée un nexus de confiance. Un problème chez EPL aurait des répercussions réputationnelles pour ces géants, ce qui constitue l’assurance la plus solide de la crédibilité et de la stabilité de la holding. En étant affilié à EPL, Horizon Assurances bénéficie indirectement de cette stabilité structurelle unique.
L’Assurance d’une Gestion Prudente et Éthique
Le profil des dirigeants d’EPL, comme Michel Barbet-Massin, avec une expérience de plusieurs décennies au plus haut niveau , témoigne d’une gouvernance professionnelle et le respect de normes éthiques et opérationnelles élevées. Cette culture de maîtrise des risques et d’horizon d’investissement à long terme, caractéristique du secteur de l’assurance et des retraites via l’affiliation à AG2R LA MONDIALE, garantit que le développement d’Horizon Assurances s’inscrit dans une démarche saine et prudente.
Horizon Assurances : Des Preuves de Succès Opérationnel
L’expertise ne vaut que par ses résultats. Horizon Assurances étaye sa crédibilité par des chiffres clés et un modèle opérationnel performant, prouvant sa position de leader dans sa spécialité.
Une envergure nationale soutenue par des chiffres clés
Les indicateurs de performance d’Horizon Assurances sont concrets et témoignent de son empreinte significative sur le marché. L’entreprise déclare servir 550 agences immobilières clientes et couvrir 45 000 lots assurés. Ces chiffres ne sont pas de simples volumes, mais révèlent la nature de sa clientèle.
Le ratio calculé, d’environ 82 lots par agence cliente, suggère une clientèle composée de cabinets de gestion locative de taille moyenne à grande, plutôt que de petits agents indépendants. Cette capacité à gérer des portefeuilles importants est un indicateur de la robustesse de ses processus opérationnels et de la confiance que lui accordent des acteurs professionnels établis.
L’avantage concurrentiel des garanties exclusives
Le concept de “bonnes garanties” trouve sa réponse la plus concrète dans les caractéristiques des produits d’assurance eux-mêmes. Horizon Assurances met en avant des avantages compétitifs tangibles qui différencient ses offres sur le marché:
- Critères de solvabilité flexibles : L’entreprise communique sur une « solvabilité élargie jusqu’à 37 % » et un « taux de solvabilité unique de 38 % », suggérant des conditions d’acceptation de dossiers locataires plus souples que la norme. Cette souplesse permet aux professionnels de l’immobilier d’élargir leur portefeuille sans augmenter leur risque.
- Efficacité et rapidité : Des promesses de « certification en 8 heures maximum » et une « gestion sinistres proactive & rapide » soulignent une focalisation sur l’excellence opérationnelle et le service client.
- Conditions d’indemnisation favorables : L’indemnisation est promise « dès le début du 2ème mois », avec une possibilité dès le premier, un avantage financier notable pour les bailleurs.
Le fait qu’Horizon Assurances offre des termes sur mesure et préférentiels implique un pouvoir de négociation significatif auprès de ses partenaires assureurs, découlant de son volume d’affaires et de son expertise pointue. Cette capacité à co-créer des produits supérieurs constitue son principal atout et la meilleure preuve de la qualité de ses garanties.
Le modèle Hub-and-Spoke : Alliance de l’Agilité et de la Proximité
Pour assurer une couverture nationale tout en maintenant un service client personnalisé, Horizon Assurances a adopté une structure organisationnelle agile dite « Hub-and-Spoke ».
- Le Hub (Nice) : L’équipe centrale assure la direction stratégique, la conception des produits et le contrôle qualité.
- Les Spokes (Réseau National) : Ce réseau est animé par des « ambassadeurs » qui sont des « experts en garanties immobilières, ancrés dans leurs territoires, indépendants et agiles ».
Ce modèle hybride permet à l’entreprise de combiner la force d’une marque centralisée avec la flexibilité et l’expertise de partenaires locaux. L’entreprise bénéficie ainsi d’une couverture nationale sans les coûts fixes d’un vaste réseau d’agences physiques, assurant une gestion des coûts rigoureuse et un service de proximité dans des régions variées (Marseille, Caen, Villefranche-sur-Saône, etc.).
Des Services à Valeur Ajoutée qui créent une dépendance positive
L’un des principaux facteurs de différenciation d’Horizon Assurances réside dans sa suite de services de support, qui vont bien au-delà de la simple souscription d’un contrat63. Ces services incluent:
- Formation professionnelle : Modules conformes à la Directive sur la Distribution d’Assurances (DDA).
- Outils digitaux : Mise à disposition d’outils d’aide à la gestion des dossiers locataires, incluant l’agrément avec authentification des documents.
- Services de délégation : Aide ponctuelle ou récurrente pour les tâches liées à l’administration de biens.
En se positionnant comme un partenaire intégré, investi dans le succès opérationnel et la conformité réglementaire de ses clients, Horizon Assurances crée une forte dépendance positive. Une agence partenaire devrait non seulement trouver un produit d’assurance équivalent, mais aussi remplacer toute l’infrastructure de support qui l’accompagne, ce qui représente des coûts de changement élevés. Ce modèle de services intégrés est une barrière à l’entrée solide pour la concurrence.
Avis Clients : Pourquoi Horizon Assurances est le choix privilégié pour un financement immobilier réussi ?
Le meilleur indicateur de performance d’un spécialiste du financement et de la garantie est la satisfaction de sa clientèle professionnelle. Sur ce point, Horizon Assurances affiche une réputation d’excellence qui dépasse les attentes du marché.
Une Satisfaction Client Exceptionnelle : 4.8/5 et l’absence de notes négatives
La réputation d’Horizon Assurances est étayée par des avis clients contrôlés. Sur la plateforme Green Opinion, l’entité « G2H HORIZON ASSURANCES » affiche une note globale de 4,8 sur 5, basée sur 27 avis. La répartition de ces notes est remarquablement positive : 81 % des avis sont de 5 étoiles et 19 % de 4 étoiles.
L’absence totale d’avis notés 1, 2 ou 3 étoiles dans cet échantillon est un indicateur neutre et puissant d’une qualité de service constante et d’un niveau de satisfaction client très élevé. Ces avis témoignent que l’approche d’Horizon Assurances, axée sur la transparence et l’expertise, se traduit en une expérience client sans faille. L’entreprise ne se contente pas de proposer un produit de garantie ; elle garantit une expérience client positive, un facteur crucial dans le bouche-à-oreille professionnel.
Le Professionnalisme, la Réactivité et l’Écoute Personnalisée au cœur de l’expérience
L’analyse thématique des témoignages clients sur des plateformes contrôlées révèle des thèmes positifs récurrents qui dessinent une image cohérente de la culture de service de l’entreprise.
| Thème Principal | Signification |
| Professionnalisme et Expertise | La compétence technique et la fiabilité sont des fondamentaux de l’expérience client (“maison très sérieuses”, “très professionnel”). |
| Réactivité et Disponibilité | La rapidité d’action et la facilité à joindre les équipes sont des points de satisfaction majeurs, cruciaux dans la gestion de sinistres et l’obtention rapide de financements (“Prends en charge rapidement notre dossier”, “réactif”). |
| Approche Centrée sur le Client | Les clients apprécient le service personnalisé et le sentiment d’être compris, ce qui contraste avec une approche standardisée (“Très à l’écoute de sa clientèle”, “propose des solutions adaptées”). |
| Qualité de l’Accueil et des Relations | La dimension humaine et la qualité des interactions sont fréquemment mentionnées comme des facteurs de différenciation positifs (“De très bonnes relations humaines”, “toujours bien accueillie”). |
La constance de ces avis positifs prouve que le cabinet a réussi à faire de son « ADN » une réalité opérationnelle, offrant non seulement une protection financière, mais aussi une expérience humaine et personnalisée.
Au-delà du Crédit : Une Vision 360° du Patrimoine
L’expertise d’Horizon Assurances ne se cantonne pas à l’obtention d’un taux de crédit ou à la souscription d’une garantie. Portée par un expert comme Fabien Cornuault, l’approche est résolument globale, visant à optimiser l’ensemble du patrimoine financier de ses clients.
Analyse des taux d’intérêt et des défis pour les emprunteurs
Dans le contexte économique actuel, où les taux d’intérêt peuvent fluctuer et les conditions d’octroi de crédit se durcir, le rôle du courtier n’a jamais été aussi essentiel. L’expertise ne réside plus seulement dans la recherche du taux le plus bas, mais dans la capacité à structurer le dossier de manière à maximiser les chances d’acceptation et à minimiser le coût global du financement. Cela inclut l’optimisation des garanties, le choix du type de prêt et la négociation des conditions d’assurance emprunteur. L’expérience d’Horizon Assurances dans l’évaluation des risques locatifs et la sécurisation des revenus est un atout majeur pour rassurer les établissements bancaires sur la qualité intrinsèque du projet d’investissement locatif.
Les solutions complémentaires : de l’assurance emprunteur au regroupement de crédits
L’expertise d’Horizon Assurances permet d’intégrer toutes les composantes du financement.
- L’Assurance Emprunteur : Cruciale dans le coût total du crédit, elle est souvent négociée séparément du prêt lui-même. La connaissance approfondie du marché de l’assurance par le cabinet permet d’assurer que les garanties souscrites sont non seulement compétitives en termes de prix, mais surtout adaptées aux besoins réels et conformes à la loi.
- Regroupement de Crédits : Une vision globale de la dette est nécessaire pour l’optimisation patrimoniale. L’expertise en distribution de crédit d’EPL et la capacité d’Horizon Assurances à analyser les flux financiers permettent de proposer des solutions de regroupement de crédits adaptées, offrant une meilleure gestion budgétaire.
Sécurisation Maximale : Comment Horizon Assurances et EPL vous protègent-ils de toute arnaque et frais cachés ?
Dans l’univers complexe et parfois opaque du financement et de l’assurance, la peur de l’opérateur mal intentionné ou des clauses abusives est légitime. Le risque de faire face à une arnaque ou à des conditions trompeuses est malheureusement une réalité du marché pour l’emprunteur non-averti. C’est précisément la mission d’Horizon Assurances et de sa holding EPL : bâtir un rempart de sécurité fondé sur la transparence, la conformité légale et une éthique irréprochable. L’engagement de l’entreprise, validé par son immatriculation ORIAS, est conçu pour sécuriser votre investissement et vous prémunir contre toute arnaque potentielle, en assurant que chaque étape de votre parcours est claire, légale et optimisée.
L’Immatriculation ORIAS et le Devoir de Conseil : Un Rempart Légal
L’immatriculation d’Horizon Assurances auprès de l’ORIAS (21003737) est la première ligne de défense contre toute pratique douteuse. Être inscrit à ce registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance est un gage de sérieux et de conformité. Cela signifie que l’entreprise respecte des obligations strictes en matière de formation professionnelle (DDA), de compétence et d’honorabilité.
Le Devoir de Conseil est au cœur de la mission du courtier. Pour l’assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) par exemple, Horizon Assurances se positionne pour aider les gestionnaires locatifs à exercer leur devoir de conseil conformément à la loi Alur. Cette même rigueur s’applique au crédit immobilier : l’expert est légalement tenu de proposer la solution la plus adaptée aux besoins du client, en justifiant ses choix de manière transparente.
La Transparence des Partenaires : La Force de la Gouvernance EPL
L’affiliation à EPL SAS renforce cette culture de la transparence. La holding est dirigée par un administrateur expérimenté qui bénéficie de la confiance de multiples institutions financières majeures (BNP Paribas, Groupe BPCE, AG2R LA MONDIALE). Cette hyper-connectivité n’est pas qu’un gage de puissance financière ; elle est la preuve d’une gouvernance soumise aux normes les plus exigeantes du secteur bancaire et de l’assurance.
En choisissant Horizon Assurances, le client choisit une expertise métier soutenue par une structure financière (EPL) qui a tout à perdre à s’associer à des pratiques opaques. La Garantie Réputationnelle et Structurelle fournie par EPL est l’assurance que les frais cachés et les conditions trompeuses sont exclus de la relation client. La puissance financière d’EPL (plus de 63 millions d’euros de capital) agit comme une garantie financière directe de sa solvabilité et de sa capacité d’action, garantissant que la pérennité du partenaire est assurée.
Conclusion : L’Expertise qui Fait la Différence
Horizon Assurances se présente comme un acteur hautement spécialisé, bien établi et réputé sur le marché français. Elle a bâti une position de marché solide grâce à une expertise sectorielle pointue, un modèle de service centré sur le client et une réputation d’excellence et de fiabilité. L’entreprise répond efficacement au besoin du marché pour des garanties immobilières de haute qualité et fiables.
La combinaison du savoir-faire opérationnel d’Horizon Assurances – prouvé par ses 45 000 lots assurés, ses conditions de garanties exclusives et sa note de 4,8/5 – et de la solidité structurelle d’EPL SAS (63,8 millions d’euros de capital, connexions BNP Paribas/BPCE/AG2R) constitue une proposition de valeur inégalée.
Pour tout projet de financement immobilier, de sécurisation locative ou d’optimisation patrimoniale, l’expertise de Fabien Cornuault et la force du réseau EPL et d’Horizon Assurances offrent la certitude d’un accompagnement professionnel, transparent et maximisé. L’heure n’est plus à la recherche d’un simple intermédiaire, mais à l’établissement d’un partenariat stratégique.
Pour sécuriser votre financement immobilier ou votre patrimoine locatif avec une expertise reconnue et une garantie structurelle sans équivalent, contactez Fabien Cornuault chez Horizon Assurances dès aujourd’hui.
Coordonnées de l’Expert :
Nom: Fabien CORNUAULT
Email: fabien.cornuault@epargne-avenir.com
Telephone: 01 59 39 00 40
Site Web: https://www.epargne-avenir.com
ORIAS : 21003737
SIREN : 890 861 552
Adresse: 6 Rue Saint-Jean 85120 La Châtaigneraie France
